Si vous cherchez à vendre votre propriété, choisir la bonne société immobilière peut être très stressant. Trop souvent, vous finissez par confier les investissements de votre vie à des professionnels de l’immobilier que vous ne connaissez pas. Pour vous rassurer, nous vous donnons toutes les clés pour choisir la meilleure agence immobilière pour vendre votre bien.
Quels critères devez-vous utiliser lors du choix d’une société immobilière?
Si vous souhaitez choisir la bonne société immobilière, il est facile de considérer le montant des frais de courtage. En revanche, nous devons répondre à des critères tels que la confiance et le sérieux des agents.
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- Contacter l’agent immobilier
Lorsque vous embauchez quelqu’un pour vendre votre maison, il est important que vous puissiez lui faire entièrement confiance. Choisissez donc un professionnel en qui vous avez confiance et avec qui vous êtes à l’aise et avec qui vous avez des relations faciles. Les agents immobiliers doivent être à l’écoute des besoins de leurs clients et, surtout, être disponibles pour répondre à leurs questions à tout moment.
Dans ce cadre, si vous souhaitez opter pour une foncière traditionnelle, privilégiez une agence immobilière à Saint-Jean-de-Monts proche de chez vous, afin de profiter au maximum du potentiel de votre logement tout en étant à votre écoute.
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- Sérieux
Vérifiez leur sérieux et leur professionnalisme avant de solliciter un agent immobilier.
Pour jouer le rôle d’intermédiaire entre l’acquéreur et vous, l’agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle (plus connue sous le nom de carte grise) établissant une formation immobilière et l’exercice de sa profession. Avant de vous engager auprès d’un agent, assurez-vous qu’il dispose de cette carte pour prouver leur savoir-faire.
- Frais d’agence
Les distributeurs traditionnels facturent généralement 3% à 10% du prix de vente. Ainsi, pour un bien d’une valeur de 400 000 euros, la différence entre les deux sociétés immobilières pourrait être de 28 000 euros. Il est important de tenir compte des frais facturés par les organismes contractants compte tenu de ces différences importantes .
Notez que les frais de courtage sont négociables avec tous les agents immobiliers. Ainsi, si vous le souhaitez, vous pouvez les baisser avant de mandater une agence.
Quelle agence choisir ?
- Représentant local
Les connexions locales, les agences locales sont souvent privilégiées en raison de leur facilité de contact. En revanche, il est généralement moins efficace lorsqu’il s’agit de faire de la publicité de manière attrayante. Les publicités n’apparaissent souvent que dans la vitrine de l’agence et ne sont pas montrées aux acheteurs qui ne sont pas à proximité.
- Revendeurs de notre réseau
Les sociétés immobilières peuvent appartenir à de grandes enseignes, dites enseignes « de réseau ». Dans ce cas, ils sont majoritairement licenciés, mais le sérieux est garanti, des règles communes s’appliquant à tous les établissements du réseau.
Ces établissements fonctionnent donc dans un réseau très largement audible sur toute la France. Si vous choisissez une agence du réseau immobilier, vos annonces seront diffusées sur toutes les plateformes du réseau, vous serez ainsi vu par un très grand nombre d’acheteurs potentiels.
Cependant, sachez que les agences du réseau peuvent facturer des frais d’agence supérieurs à la moyenne en raison de coûts fixes très élevés (tels que les frais de franchise).