Vous êtes sur le point d’acheter une nouvelle maison, félicitations! Vous avez trouvé celle que vous aimez… votre offre a été acceptée… vous avez terminé l’inspection avec peu ou pas de problèmes… vous y êtes presque, non? Il ne reste plus qu’un obstacle à franchir avant que vous soyez prêt à signer sur la ligne pointillée et à financer votre maison : l’évaluation de la maison.

Si vous recherchez une hypothèque, votre maison potentielle doit être évaluée pour une valeur supérieure à votre prix d’achat. Alors, que se passe-t-il si votre évaluation bancaire est inférieure au prix convenu? Vos rêves d’achat de maison sont-ils détruits? Devez-vous recommencer votre recherche de maison? Tenez ces pensées négatives!

Même lorsque l’évaluation de votre banque est faible (ce qui peut arriver pour plusieurs raisons, notamment une guerre d’enchères ou même un évaluateur inexpérimenté), il vous reste encore quelques options pour acheter la maison. Voici quelques façons d’aller de l’avant lorsque l’évaluation de votre banque est faible:

 

1. Composer la différence

Lorsque l’évaluation d’une maison manque, une solution simple consiste à payer la différence à l’avance. Cette option peut convenir aux acheteurs qui sont prêts à mettre plus d’argent pour leur nouvelle maison. Cependant, pour un acheteur qui pose déjà autant qu’il peut, compenser la différence due à une faible évaluation de la maison peut sembler un plan impossible.

2. Travailler avec le prêteur

Même si un acheteur ne peut pas se permettre de mettre plus d’argent sur une nouvelle maison, il peut être en mesure de payer un peu plus chaque mois pour couvrir la différence de prix. Si un acheteur est prêt à payer une assurance hypothécaire privée jusqu’à ce qu’il respecte les conditions convenues, les prêteurs peuvent toujours être disposés à offrir un financement.

 

3. Négociez un prix inférieur

Si vous estimez que votre évaluation bancaire était basse pour une bonne raison, vous pouvez essayer de renégocier le prix d’achat de la maison pour répondre à l’évaluation. Si un vendeur de maison est motivé et n’a pas d’autres offres à prendre en compte, il se peut qu’il soit plus que ravi de s’en remettre au prix de l’évaluateur. Après tout, ça ne fait pas de mal de demander, non?

 

4. Demander une nouvelle évaluation

Si vous pensez que votre faible évaluation de la banque a complètement manqué la note, vous pouvez demander à votre prêteur de procéder à une nouvelle évaluation afin de confirmer les conclusions. Une deuxième évaluation pourrait revenir sur le prix d’achat convenu. Le résultat? L’achat d’une maison par un acheteur avance sans problème!

 

5. S’éloigner des lieux

Même si cela peut sembler être le pire des scénarios pour l’achat d’une maison sur laquelle vous travaillez, si un acheteur tente d’alléger son budget pour compenser la différence entre une évaluation bancaire et un prix d’achat peu élevés , la meilleure solution consiste peut-être simplement à annuler la transaction.

 

Certes, recevoir une faible évaluation de la banque peut être décourageant, mais cette nouvelle ne doit pas ruiner vos rêves de propriétaire. Si vous êtes un acheteur qui essaie de gérer une faible évaluation, assurez-vous d’évaluer toutes vos options avant de choisir la meilleure voie à suivre.